Maison + Gîtes + Piscine BVI16556 Go Back

€328,600 // £ 289,149
8
13,000 m2
Lot-et-Garonne
Monflanquin
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Ensemble immobilier comprenant maison principale avec salon, salle à manger, cuisine, buanderie, 4 chambres dont 1 parentale, salle d'eau, salle de bains, wc, grenier. Gîte 1 : cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres avec salles d'eau attenantes. Gîte 2: cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres avec salle d'eau attenantes. Petite maison. Grange. Terrain d'environ 1.3 hectare avec piscine. Prix honoraires inclus : 328600 € Prix honoraires exclus : 310000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur


MAISON

SALON-SALLE A MANGER

  • 102m2
  • With feature fireplace, wood-burner with back boiler. Two windows and two sets of double doors leading to the terrace, Original beamed ceiling, travertine marble floor. A great room for entertaining yet warm and cosy by the fire. Cheminée, poele à bois avec system pour fournir l'eau chaude pour radiateurs, ouverture sur dehors, sol en marbre.

CUISINE

  • 12m2

BUANDERIE

  • 10m2
  • Plumbing for washing machine, solar-powered hot water system. Plomberie pour machine à laver, cumulus solaire.

CHAMBRE 1

  • 15m2
  • With double doors to terrace, window and travertine marble tiled floor. Ensuite bathroom with corner bath and shower, double wash basins and toilet Porte-fenetre donnant sur terrasse, sol en marbre. Salle de bains attenante avec coin baignoire et douche, lavabos doubles et WC.

TOILETTE

  • 2m2
  • With toilet and hand basin, tiled floor. Toilette, lavabo, sol carrelé.

ENSUITE SALLE DE BAINS

  • 7m2
  • With corner bath, vanity unit fitted with two basins and bidet, window and travertine marble tiled floor. Avec baignoire triangulaire, double lavabo, bidet, fenetre et sol en carreaux de marbre.

CHAMBRE 2

  • 13m2
  • With window, tiled floor and door to en-suite shower room. Fenetre, sol carrelé, porte sur sa salle d'eau.

ATTENANT

  • With shower, basin and toilet. Avec douche, lavabo et toilette.
  • CHAMBRE 3

    • 13m2

    CHAMBRE 4

    • 15m2
    • With window and tiled floor. Fenetre et sol carrelé.

    SALLE D'EAU

  • With shower, and basin - tiled floor. Douche, lavabo, sol en carrelage.
  • GRENIER

    • 102m2
    • Above the living room, could be converted to further bedrooms with en-suites. Au-dessus le séjour, possibilité de mettre chambres avec salles d'eau.

    GITE 1

  • Delightful two-bedroomed gite with own private garden and terrace. Gite à deux chambres, jardin et terrasse privés.
  • SALON DE SEJOUR

    • 24m2
    • With fitted kitchen with oven, hob, extractor. Wooden flooring, window and double doors to terrace. Cuisine installée, sol en bois, porte donnant sur la terrasse.

    CHAMBRE 1

    • 14m2
    • With wooden flooring, window and door to en-suite shower room. Sol en bois, fenetre, porte sur salle d'eau.

    ATTENANT 1

    • 5m2
    • With shower, basin, toilet, heated towel rail and tiled floor. Douche, lavabo, toilette, seche-serviette et sol carrelé.

    CHAMBRE 2

    • 14m2
    • With window, wooden flooring and door to en-suite. Fenetre, sol en bois, porte sur salle d'eau.

    ATTENANT 2

    • 6m2
    • With bath with shower over, basin, toilet and tiled floor. Baignoire avec douche, lavabo, toilette et sol carrelé.

    GITE 2

  • Delightful two bedroomed gite with gated and enclosed garden and terrace. Gite à deux chambres avec jardin clos et fermé et terrasse
  • CUISINE-SALLE A MANGER

    • 16m2
    • Fitted units with oven, hob, extractor, tiled floor, door to sun terrace, door to covered veranda Cuisine installée, sol carrelé, donnant sur terrasse.

    SALON

    • 15m2
    • With double doors to covered veranda, staircase to first floor, tiled floor. Porte-fenetre sur veranda, accés au premier étage; sol carrelé.

    CHAMBRE 1

    • 14m2
    • With window, wooden flooring and door to en-suite shower room. Fenetre, sol en bois, porte sur sa salle d'eau.

    ATTENANT

    • 4m2
    • With shower, basin and toilet, tiled floor. Douche, lavabo, toilette, sol carrelé.

    CHAMBRE 2

    • 13m2
    • With window, wooden floor. Sol en bois.

    SALLE DE BAINS

    • 6m2
    • With bath with shower over, basin and toilet. Window, tiled floor. Baignoire avec douche, lavabo, toilette, sol carrelé.

    PETITE MAISON

    • 106m2
    • Two-storey house for internal renovation, would make another two-bedroomed gite, giving further income. Petite maison à deux étages, possibilité de convertir en gite pour ajouter un revenu.

    GRANGE

    • 45m2
    • Large open barn currently used as double carport and wood store. Opportunity to convert into stables. Grange ouverte, utilisée pour garder voiture X2 et bois, possibilité de changer en écuries.

    TERRAIN

    • 8630m2
    • Situated opposite the entrance over a very quiet road serving a few houses. This field would be suitable for horses once fenced, and leads directly onto woodlands for great off-road riding. De l'autre coté du chemin, potentiel pour garder chevaux, necessité de cloturer; donne sur un terrain boisé, idéal pour promenades à cheval.

    PISCINE

    • 10 x 5
    • With pool house and sun terrace, fenced. Avec maison de piscine, terrasse; cloturée.

    CAVE 1

    • 17' 1'' x 27' 9'' (5.2m x 8.46m)

    CAVE 2

    • 23' 0'' x 31' 2'' (7m x 9.5m)

    GITE 2 TERRASE

    • 14' 9'' x 14' 9'' (4.5m x 4.5m)

    MAISON PRINCIPAL TERRACE

    • 75' 6'' x 9' 10'' (23m x 3m)


    Summary
    • Grande maison avec revenu établi
    • Piscine avec terrasse
    • Deux gites
    • Petite maison à restaurer
    • Grange avec potentiel pour écuries
    • Prairie pour cheval
    • 1.3 hectares
    • Jolie campagne tout autour
    Brochure
    Emplacement
    Nouvelle-Aquitaine
    Lot-et-Garonne
    Monflanquin
    Surface Habitable
    320 m2
    Superficie du lot
    13,000 m2
    Chambres
    8
    Bains
    7
    Reception
    3
    Taxe Foncière
    €3,500
    Chauffage:
    Fioul
    Piscine
    Oui
    État:
    Bonne
    Localisation:
    Campagne
    Voisins:
    Discret
    Assainissement:
    Prive

    Performance Energétique

    200
    Summary
    • Grande maison avec revenu établi
    • Piscine avec terrasse
    • Deux gites
    • Petite maison à restaurer
    • Grange avec potentiel pour écuries
    • Prairie pour cheval
    • 1.3 hectares
    • Jolie campagne tout autour
    Brochure
    Emplacement
    Nouvelle-Aquitaine
    Lot-et-Garonne
    Monflanquin

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