Pub Irlandais - restaurant, maison de 3 chambres et appartement BVI12637 Go Back

€397,500 // £ 354,398
4
2,000 m2
Dordogne
Thiviers
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# Bar de style irlandais et un restaurant, un jardin à l'arrière avec terrasse. Comprend 3 chambres, une maison et 1 appartement de une chambre juste à côté, avec son propre jardin privé et places de stationnement. Périgord Vert . Entreprise, clé en main, bien établie, prendre le relais. Prix honoraires inclus : 318,000€ Prix honoraires exclus : 300,000€ Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


INTRODUCTION

  • Une belle opportunité pour acheter un commerce de bar et restaurant populaire, établi depuis 8 ans, connu de toutes nationalités pour leurs plats délicieux ! Dans une bonne position en ce qui concerne la clientèle de passage, à 7km d’un bourg animé avec une gare. Avec le commerce, il y a une maison de 3 chambres avec un appartement séparé pour les amis ou pour louer. Les propriétaires peuvent aider et conseiller les nouveaux propriétaires si nécessaire. Le nombre de couverts à l’intérieur est actuellement de 36, et pendant l’été il y a 36 couverts de plus, avec la terrasse de derrière. L’année dernière on a installé une fosse séparée à microsystème de 6000 litres à l’arrière de la maison. Le bar est en forme de L et a deux entrées, une à l’arrière et une à l’avant, donnant accès à la terrasse. A chaque bout il y a une poêle à bois. La cuisine est derrière le bar avec accès au bar et à la terrasse. Cet espace fait 142m² au total et est disposé en 3 zones en plan ouvert, dont 2 espaces repas à chaque bout, avec le bar au milieu. La pièce est poutrée avec des portes doubles sur le devant, des portes d’entrée à l’arrière et à l’avant et une porte vers la cuisine. Les toilettes pour hommes et pour femmes sont près de l’entrée arrière, et il y a deux cuisines séparées, une pour la préparations avec une entrée vers le bar (12m²) et l’autre cuisine (18m²) avec porte vers l’arrière et la zone de repas. Inclut dans la vente : Une cuisine complètement équipée professionnelle : 2 congélateurs horizontaux, plaque de cuisson 4 feux gaz, friteuse 8 litres électrique, four à gaz, plancher de gaz, hotte électrique, 2 stands friteuses, 3 micro-ondes, lave vaisselle et réfrigérateur 230L. De plus, le nom du commerce, le site web, License IV, bar stocké, 4 pompes à bière, les meubles du bar et restaurant et la caisse enregistreuse. La maison de propriétaire est à côté, attenante au commerce et de 107m². Ce dernier est composé d’une cuisine en plan ouvert, un salon avec grande cheminée et poêle à bois et un espace pour manger. A l’étage il y a trois chambres de bonnes tailles et une salle de bains familiale. Le premier étage est entièrement double vitré. L’appartement a une espace de vie ouvert avec une cuisine équipée. Il y a des portes doubles sur le devant et une entrée principale à l’arrière. A l’étage il y a une chambre à droite et une à gauche. La deuxième pourrait fournir une autre chambre. Il y a aussi une nouvelle salle de bains avec WC , douche et lavabo. Il y a une porte d’interverrouillage menant à la chambre 3 (la chambre des enfants). Le chauffage dans l’appartement est fourni des radiateurs électriques.
  • BAR- SALLE A MANGER

    • 112m2
    • Le bar-salle à manger fait 112m² au total. Le bar est en chêne (fait sur mesure), il y a des poutres, deux poêles à bois (une de chaque côté), et des portes doubles sur le devant, des portes a l’avant et à l’arrière et une porte vers la cuisine. Toilettes femmes – avec WC, table à langer, lavabo et fenêtre sur le côté Toilettes hommes – avec WC, lavabo, et fenêtre sur le côté Cuisine de préparation – 12m² avec entrée vers le bar et l’autre cuisine Cuisine – 18m² avec une porte vers l’arrière et un espace de salle à manger.

    CUISINE PRÉPARATION

    • 12m2

    CUISINE

    • 18m2

    WC - LES HOMMES

  • WC ( hommes ) se compose de WC, lavabo, fenêtre sur le côté
  • WC - FEMMES

  • WC, lavabo, toilette, table à langer avec une fenêtre sur le côté.
  • MAISON PRINCIPALE

    • 107m2
    • REZ-DE-CHAUSSÉE : Pièce à vivre avec séjour - cuisine, salon et salle à manger 61m2 . Cheminée avec poêle à bois, poutres, porte au jardin à l'arrière avec des portes doubles à l'avant. Premier étage: Chambre 1 12.7m2 Chambre 3 9m2 Salle de bains familiale 9.6m2 Chambre 2 15.5m2 WC séparé Grenier. Possède assez de hauteur pour développer.

    APPARTEMENT

    • 72m2
    • Rez-de-chaussée: Salon-cuisine-salle à manger 36m2 La cuisine est entièrement équipée. Avec des radiateurs électriques, porte à jardin arrière et avec des portes doubles à l'avant . Premier étage: Chambre 36m2. Salle de bain (douche, wc et lavabo )

    EXTERIEUR

  • Pub terrasse avec des bancs et des tables terrasse couverte 3 garages 2 zones de stockage Terrasse et jardin privatif pour les propriétaires

  • Summary
    • Pub/restaurant entreprise prête à prendre le relais avec tout l'équipement inclus
    • Nouvelle fosse microsystem de 6.000 litres installé
    • Bar très fréquenté avec une clientèle locale et touristique
    • Parking
    • Près du centre ville avec toutes les commodités
    • 30 couverts à l'intérieur et 36 supplémentaires lorsque terrasse ouverte en été
    • Les propriétaires actuels aideront le nouveau propriétaire si nécessaire
    • 3 garages
    Brochure
    Emplacement
    Nouvelle-Aquitaine
    Dordogne
    Thiviers
    Surface Habitable
    321 m2
    Superficie du lot
    2,000 m2
    Chambres
    4
    Bains
    4
    Reception
    1
    Taxe Foncière
    €1,492
    Chauffage:
    Mixte
    Piscine
    Non
    État:
    Bonne
    Localisation:
    En peripherie
    Voisins:
    Proche
    Assainissement:
    Prive

    Performance Energétique

    107
    Summary
    • Pub/restaurant entreprise prête à prendre le relais avec tout l'équipement inclus
    • Nouvelle fosse microsystem de 6.000 litres installé
    • Bar très fréquenté avec une clientèle locale et touristique
    • Parking
    • Près du centre ville avec toutes les commodités
    • 30 couverts à l'intérieur et 36 supplémentaires lorsque terrasse ouverte en été
    • Les propriétaires actuels aideront le nouveau propriétaire si nécessaire
    • 3 garages
    Brochure
    Emplacement
    Nouvelle-Aquitaine
    Dordogne
    Thiviers

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