Propriété unique comprenant un ancien Moulin a eau, un gite attenant et un double abri voiture indép BVGAPS2920 Go Back

€379,900 // £ 341,330
4
3,000 m2
Lot-et-Garonne
Miramont de Guyenne
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Propriété unique comprenant un ancien Moulin a eau, un gite attenant et un double abri voiture indépendant dans un écrin de verdure fantastique a seulement 2min. d’un village tous commerces
  • Maison 166m²
  • Gite 32m²
  • Période de construction: 1700
  • 4 chambres au total
  • Chauffage central au fuel + pompe a chaleur + cheminée ouverte
  • Puits
  • Tout a l’égout
  • Fantastique jardin arboré et fleuri
  • Parcelle de 3.000m²
  • A seulement 2min. des commerces


Propriété unique en bon état général comprenant: maison en pierres avec trois chambres (ancien moulin a eau), gite avec une chambre et double garage indépendant.
La maison principale comprend: entrée, séjour/salle à manger, cuisine indépendante, salle d’eau, WC indépendant et chaufferie au rez-de-chaussée.
Le premier étage comprend: palier/dégagement, trois chambres (deux d’entre avec une salle d’eau ensuite) et une salle de bains.
Le gite est composé d’un séjour/salle a manger/coin cuisine ainsi qu’une buanderie avec WC au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend une chambre avec salle d’eau ensuite.
Il y a des terrasses tout autour des bâtiments, dont une partie surplombe la rivière.
La maison et le gite sont équipés de plusieurs modes de chauffage. Il y a un chauffage central fuel/électrique (pompe à chaleur) dans la maison et le rez-de-chaussée du gite. Il y a ensuite une cheminée ouverte en pierres dans le séjour/salle à manger de la maison et un convecteur électrique dans la chambre du gite.
Il y a du double vitrage, mais pas partout. La superficie totale de la parcelle est de 3.000m². Les espaces extérieurs sont absolument magnifiques et il y a un abri de jardin a cote des bâtiments ainsi qu’un double abri voiture au fond du jardin.
La propriété se trouve dans un très bel endroit, entourée par de magnifiques jardins et une rivière, sans vis-à-vis et dans un endroit calme a seulement 2min. d’un village tous commerces.


La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée
Entrée: 4,22m x 2,80m – tommettes, penderie encastrée, portes vers chaufferie/buanderie et dégagement
Chaufferie/buanderie: 2,06m x 3,31m – tommettes, chaudière BUDERUS, chauffe-eau
Dégagement 1: 2m x 1,02m – tommettes, poutres apparentes, porte fenêtre vers terrasse latérale (3,30m x 5,90m, tommettes)
Cuisine indépendante: 3,40m x 5,30m – tommettes, poutres apparentes, cuisine équipée (double évier, placards encastrés, four, hotte), penderie encastrée, double porte fenêtre vers séjour/salle à manger, porte a droite vers terrasse latérale (3,30m x 5,90m, tommettes), porte fenêtre a gauche vers terrasse latérale (3,70m x 7,50m, tommettes)
Séjour/salle a manger: 1,87m x 3,65m + 7,80m x 5,60m – tommettes, poutres apparentes, plafond cathédrale, murs en pierres apparentes, cheminée ouverte en pierres, escalier en bois vers le 1er étage, portes vers salle d’eau et WC indépendant, trois portes fenêtres vers différents espaces extérieurs, porte fenêtre vers terrasse arrière (2,20m x 2,20m, tommettes, couverte)
Salle d’eau: 1,77m x 2,48m – carrelage, douche, lavabo
WC indépendant: 0,77m x 1,50m – tommettes

1er étage
Palier/dégagement: 2,40m x 1,69m – moquette, accès dégagements 2 et 3, porte vers salle de bains
Dégagement 2: 4,15m x 0,93m – moquette
Chambre 1: 4,95m x 2,67m – moquette, poutres apparentes, murs en pierres apparentes, double porte vers salle d’eau ensuite
Salle d’eau ensuite: 0,75m x 2,73m – carrelage, douche, WC, lavabo avec placards
Salle de bains: 3,10m x 1,84m + 0,90m x 1m – carrelage, bain/douche, WC, double lavabo, porte vers chambre 2
Chambre 2: 2,93m x 4,13m – moquette, porte fenêtre vers terrasse commune
Degagement 3: 4,65m x 1,14m – moquette
Chambre 3: 5,60m x 3,87m – moquette, poutres apparentes, trois grandes penderies fixées, porte vers salle d’eau ensuite, balcon, porte fenêtre vers balcon commun
Salle d’eau ensuite: 0,94m x 2,50m – carrelage, douche hydro massante, WC, lavabo avec placards


Brochure
Emplacement
Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Miramont de Guyenne
Surface Habitable
198 m2
Superficie du lot
3,000 m2
Chambres
4
Reception
0
Taxe Foncière
Chauffage:
Piscine
État:
Brochure
Emplacement
Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Miramont de Guyenne

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