Maison de caractère avec grand potentiel BVGAPS3083 Go Back

€371,000 // £ 326,154
4
35,000 m2
Dordogne
Thénac
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Maison de caractère avec grand potentiel
  • Maison de 190m²
  • 4 Chambres
  • Chauffage central (bois & fuel)
  • Fosse sceptique
  • Dépendances attenantes et non-attenantes
  • Près d'une rivière, étang
  • Environ 3.5Ha de terrain
  • Vues magnifiques
  • Maison de campagne (au bout d'un chemin)
  • Magasins à 5 mins de voiture


Cette maison en pierre comprend quatre chambres avec grange en pierre attenante de 154m², plusieurs dépendances en pierre non-attenantes, étang et environ 3.5Ha de terrain, donnant sur une rivière.

Cette belle propriété se situe au fond d'un chemin très calme. Il n'y a pas de nuisances sonores de la route, et pas de vis-à-vis. Autour de la maison se trouvent des champs et des vignes.

Le devant de la propriété est composée d'un grand garage à gauche (66m²), avec sol en béton et des portes d'accès de chaque côté, six autres dépendances en pierre attenantes (ateliers, etc.) accessibles uniquement par la cour d'intérieur, un pigeonnier de deux étages, un ancien chai de 117m² et un atelier de 138m².
Un très beau jardin.


L'entrée principale à la cour intérieure se fait par le pigeonnier. Une fois dans la cour, nous pouvons voir une maison en pierre de quatre chambres avec une grange attenante en pierre (154m², toutes les portes/ouvertures aux différents ateliers/dépendances cités précédemment ainsi qu'un garage de 23m².

La plupart des toits de ces dépendances sont en bons état mais des travaux sont à faire dans la maison ainsi qu'à l'intérieur des dépendances.


Il y a environ 3,5Ha de terrain, 2,7Ha de terres cultivables sont situées en bas à droite de la maison, où se trouve aussi l'étang. Il y a environ 1,500m² de jardin à gauche de la maison ainsi qu'une grande dépendance non attenante d'environ 105m².
La cour intérieure fait 360m² et la terrain à l'arrière de la maison, derrière les dépendances fait environ 3,000m².

La maison principale nécessite d'être entièrement rénovée. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, de 4 chambres, une buanderie, et d'une salle de bain (avec douche à l'italienne et WC) au rez-de-chaussée.
Au premier étage se trouvent deux greniers qui pourraient facilement être rénovés.


Au Rez-de-chaussée :
Entrée : 8,72m x 2,32m – carrelage au sol des années 50, ouverture sur la cour intérieure, portes donnant sur la cuisine/salle à manger, salon, cambre 1et couloirs 1 et 2
Cuisine/salle à manger: 5,30m x 5,12m – carrelage au sol des années 80, double vasques avec placards aménages, portes donnant sur salon & buanderie
Salon: 5,14m x 5,39m – carrelage au sol des années 90,cheminée (décoration uniquement), porte donnant sur l'entrée
Chambre 1: 5,34m x 5,07m – parquet au sol, poutres, placards aménagés, cheminée en marbre (décoration uniquement)
Couloir 1: 1,75m x 1,36m – carrelage au sol des années 50, porte donnant sur le jardin, escaliers en bois amenant au premier étage
Couloir 2: 2m x 1,10m – moquette au sol, portes donnant sur la salle de bain et sur la chambre 2
Salle de bain: 2m x 2m – baignoire/douche, douche à l'italienne, WC, évier
Chambre 2: 3,23m x 5,07m + 2,10m x 1,78m – moquette au sol, cheminée en marbre (décoration uniquement), porte donnant sur le couloir 2
Couloir 3: 1,38m x 3,05m – parquet au sol, poutres, portes donnant sur chambres 3 & 4
Chambre 3: 2,28m x 4,72m – moquette au sol, poutres
Chambre 4: 3,30m x 3m – moquette au sol, poutres
Chaufferie: 4,72m x 4,73m – solen terre-cuite, porte donnant sur la cour, escalier en bois amenant au 1er étage, deux chaudières, placard aménagé

Buanderie : 4,89m x 2,54m –sol en béton, évier, portes amenant à la cave, à la grange en pierre et à la cour intérieure
Cave: 10m x 4,57m

1er étage

Grenier (rénovation possible) 1: 8m x 8,30m + 7,25m 2,55m – sol en bois, poutres, pas d'isolation, toit de 20 ans, accès au grenier 2
Grenier (rénovation possible) 2: 5,46m x 10,90m + 7,25m 2,55m – sol en bois, poutres, pas d'isolation, toit de 20 ans, accès au grenier 2
Grenier (rénovation possible) 3: 7,76m x 4,73m + 3,63m 3,93m – sol en bois, poutres, pas d'isolation, toit de 20 ans



Brochure
Emplacement
Nouvelle-Aquitaine
Dordogne
Thénac
Surface Habitable
190 m2
Superficie du lot
35,000 m2
Chambres
4
Reception
0
Taxe Foncière
Chauffage:
Piscine
État:
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Emplacement
Nouvelle-Aquitaine
Dordogne
Thénac

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