Une entreprise florissante dans un village BVI25815

€487,600 // £ 417,680
7
820 m2
Aude
Limoux
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Cette jolie propriété de caractère est située au coeur d'un village à seulement 14 km de Limoux. Il y a une maison principale de 4 chambres et 2 gîtes ainsi qu'un atelier et un garage. L'élégante maison est flexible et pourrait offrir une grande maison familiale ou vous pourriez utiliser 2-3 chambres avec salles de bains attenantes comme Chambres d'hôte puisqu'il y a un logement séparé pour les propriétaires. Elle se compose d'une entrée, cuisine, buanderie, salle à manger, salon et chambre au rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent 2 belles chambres supplémentaires avec salle de bains. Il y a aussi la partie des propriétaires de la maison avec un bureau, une chambre, une salle de bain et un salon. Elle est magnifiquement rénovée et décorée offrant une finition de qualité. La maison principale est chauffée par des radiateurs électriques et 3 poêles à bois. De l'autre côté de la cour se trouvent 2 gîtes, un beau gîte d'une chambre avec radiateurs électriques et poêle à bois et un gîte de 2 chambres avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée, tous deux sont décorés avec goût. Il y a aussi une galerie/atelier actuellement utilisé comme galerie de vente d'objets d'artisanat mais qui pourrait être converti en un autre gîte si le nouveau propriétaire le souhaitait. La propriété bénéficie également de panneaux solaires sur le toit pour l'eau chaude de la maison principale. Il y a un grand garage et un deuxième garage plus petit à un niveau inférieur. Le jardin est bien planté, sans vis à vis et offre un havre de tranquillité dans un village recherché. La propriété a de nouvelles fenêtres à double vitrage dans la plupart des pièces. Prix honoraires inclus : 487.600 € Prix honoraires exclus : 460.000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

  • Hébergement flexible avec du caractère
  • Actuellement 2 gîtes, atelier ou galerie et garages
  • Belle décoration de bon goût
  • Déjà rénové
  • Jardin de charme
  • 13kms de Limoux,

MAISON

ENTREE

  • 11' 2'' x 7' 10'' (3.4m x 2.4m)

HALL

  • 9' 2'' x 6' 7'' (2.8m x 2m)

CUISINE

  • 16' 5'' x 14' 1'' (5m x 4.3m)
  • Avec un poële

ARRIERE CUISINE

  • 7' 10'' x 7' 10'' (2.4m x 2.4m)

SALLE A MANGER

  • 19' 0'' x 12' 4'' (5.8m x 3.77m)

SALON

  • 18' 1'' x 14' 0'' (5.5m x 4.27m)
  • Avec un poële

CHAMBRE 1 AVEC SALLE DE BAIN ATTENANTE

  • 19' 8'' x 12' 10'' (6m x 3.9m)
  • Salle de bains attenante 2.8m x 1.2m

WC

  • 12' 10'' x 5' 3'' (3.9m x 1.6m)

PALIER

  • 23' 0'' x 6' 3'' (7m x 1.9m)

CHAMBRE 2 AVEC SALLE DE BAIN ATTENANTE

  • 15' 5'' x 12' 7'' (4.7m x 3.84m)
  • Salle de bains attenante 2.5m x 2.25m

CHAMBRE 3 AVEC SALLE DE BAIN ATTENANTE

  • 16' 5'' x 14' 1'' (5m x 4.3m)
  • Salle de bains attenante 3.8m x 1m

PALIER

  • 14' 5'' x 3' 3'' (4.4m x 1m)

SALON

  • 21.75m
  • Avec un poële

PALIER

  • 7' 10'' x 5' 11'' (2.4m x 1.8m)

SALLE DE BAIN

  • 9' 10'' x 7' 10'' (3m x 2.4m)

CHAMBRE 4

  • 15' 5'' x 9' 10'' (4.7m x 3m)

BUREAU

  • 9' 5'' x 8' 6'' (2.86m x 2.6m)

CAVE

  • 26' 3'' x 19' 8'' (8m x 6m)

GITE 1

SEJOUR

  • 19' 8'' x 13' 0'' (6m x 3.96m)

CHAMBRE

  • 13' 1'' x 11' 0'' (4m x 3.35m)

SALLE D’EAU

  • 8' 7'' x 4' 6'' (2.62m x 1.36m)

GALERIE

REZ DE CHAUSSEE

  • 29' 2'' x 9' 10'' (8.9m x 3m)

PREMIER ETAGE

  • 10' 6'' x 6' 7'' (3.2m x 2m)

PREMIER ETAGE

  • 12' 10'' x 10' 3'' (3.9m x 3.12m)

GITE 2

  • 0' 0'' x 0' 0'' (0m x 0m)

SEJOUR

  • 29' 6'' x 10' 6'' (9m x 3.2m)

CHAMBRE 1

CHAMBRE 2

SALLE D’EAU

GARAGE

  • 26' 3'' x 19' 0'' (8m x 5.8m)
Surface Habitable
250 m2
Superficie du lot
820 m2
Chambres
7
Bains
6
Reception
4
Taxe Foncière
€2,591
Chauffage:
Mixte
Piscine
Non
État:
Bonne
Localisation:
Village
Voisins:
Discret
Assainissement:
Tout a l egout

Performance Energétique

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.

Occitanie
Aude
Limoux
13 kms
32 kms
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

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