Maison avec 5 chambres rénovée avec terrain d'environ 1 hectare BVI10088

€395,000 // £ 342,718
5
10,018 m2
Gironde
Monsegur
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# Une belle maison rénovée et impeccablement présenté avec un hectare de terrain comprenant un enclos et petite section de bois. Cette maison de cinq chambres à coucher a deux grandes salles de réception, chacune avec cheminées en pierre de haute qualité, une grande cuisine entièrement équipée, trois salles de bain / douche et une chambre séparée du jardin ou dans la véranda. La propriété est orientée plein sud et donne sur ses propres terres dans la campagne ouverte. Les jardins sont bien entretenus, emballés avec des arbres matures et arbustes et de plusieurs zones pour bronzer et se détendre. Localement, vous avez un ou deux autres maisons en pierre dans le hameau, tandis que la ville de Monségur, avec un excellent shopping et de divertissement, est à dix minutes. Vous êtes également une quinzaine de minutes de La Réole, une ville historique qui se trouve sur les rives de la Garonne. Ici vous trouverez des magasins plus grands, une station de chemin de fer et des liens vers l'autoroute. Les aéroports de Bordeaux et Bergerac sont tous deux à environ une heure de route et les plaisirs de la Gironde à la fois, avec ses châteaux et vignobles et Lot et Garonne avec ses magnifiques bastides sont à votre porte. Il s'agit d'une propriété exceptionnelle dans un emplacement de première classe. Prix honoraires inclus : 395 000 € Prix honoraires exclus : 372 642 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

DINING ROOM

  • 20' 4'' x 19' 4'' (6.2m x 5.9m)
  • Beautiful stone fireplace, heavy oak beams and two windows overlooking the gardens.

LIVING ROOM

  • 19' 0'' x 19' 4'' (5.8m x 5.9m)
  • A second lovely fireplace, oak beams and two sets of windows overlooking the gardens.

KITCHEN

  • 16' 8'' x 14' 9'' (5.1m x 4.5m)
  • Fitted with a double ceramic sink, range and hob. Space for an American style refrigerator. Doors to utility room and garage.

UTILITY ROOM

  • 5' 6'' x 9' 6'' (1.7m x 2.9m)
  • Stainless steel sink unit plus plumbing for washing machine and dish washer.

INNER HALL

  • With access to some bedrooms plus a sitting area measuring 3x3 metres and glazed doors to a terrace.
  • MASTER BEDROOM

    • 18' 8'' x 18' 4'' (5.7m x 5.6m)
    • With stone fireplace and two sets of windows to the gardens.

    BATHROOM 1

    • 11' 5'' x 7' 10'' (3.5m x 2.4m)
    • White suite of basin, bath and shower.

    WC

    • 3' 3'' x 8' 10'' (1m x 2.7m)
    • White suite

    SHOWER ROOM

    • 4' 7'' x 10' 5'' (1.4m x 3.2m)
    • Large shower, WC and vasque style basin.

    BEDROOM 2

    • 7' 6'' x 18' 0'' (2.3m x 5.5m)
    • Window overlooking gardens, fitted cupboard and stairs to bedroom 3.

    BEDROOM 3

    • 7' 6'' x 18' 0'' (2.3m x 5.5m)
    • A mezzanine bedroom which could equally be a useful study.

    BEDROOM 4

    • 9' 2'' x 18' 0'' (2.8m x 5.5m)
    • With glazed doors to the garden and a door to an en suite shower room.

    SHOWER ROOM 2

    • 9' 10'' x 10' 2'' (3m x 3.1m)
    • With a white suite of WC, shower and basin.

    BEDROOM 5

    • 9' 2'' x 10' 2'' (2.8m x 3.1m)
    • With door to en suite shower room 2 and to garage and garden.

    GARAGE

    • 22' 3'' x 17' 8'' (6.8m x 5.4m)
    • Oil fired boiler, oil tank and electric water heater.

    GARDEN ROOM

    • 17' 8'' x 15' 4'' (5.4m x 4.7m)
    • Detached from the main house and with north facing glazed doors, this would make a good studio or office. Electricity is connected.

    LAND

    • 10108 m²
    • The property has a gravel drive with two sets of entrance gates. The majority of the gardens are to the south overlooking the paddock and then a poplar plantation.

    ADDITIONAL INFORMATION

  • Oil central heating Mains electricity and water High speed broadband connectivity Septic tank, upgraded in the last 3 years
  • Récapitulatif
    • Hebergement Magnifiquement rénové
    • Cinq chambres et trois salles de bains
    • Environ 1 hectare de terrain
    • Jardin paysager
    • Cuisine équipée
    • Trois belle cheminées en pierre
    Emplacement
    Nouvelle-Aquitaine
    Gironde
    Monsegur
    11 kms
    61 kms
    350 kms
    7 kms
    Surface Habitable
    225 m2
    Superficie du lot
    10,018 m2
    Chambres
    5
    Bains
    3
    Reception
    2
    Taxe Foncière
    €364
    Chauffage:
    Fioul
    Piscine
    Non
    État:
    Bonne
    Localisation:
    Campagne
    Voisins:
    Proche
    Assainissement:
    Prive

    Performance Energétique

    152
    Récapitulatif
    • Hebergement Magnifiquement rénové
    • Cinq chambres et trois salles de bains
    • Environ 1 hectare de terrain
    • Jardin paysager
    • Cuisine équipée
    • Trois belle cheminées en pierre

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