Grande maison avec 4 chambres, gîte, piscine, grand terrain avec vue imprenable, à 5 minutes d'un be BVGAPS2993 Go Back

€371,000 // £ 326,154
5
m2
Lot-et-Garonne
Castelmoron-sur-Lot
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Grande maison avec 4 chambres, gîte, piscine, grand terrain avec vue imprenable, à 5 minutes d'un beau village avec commerces
  • Maison principale Surface habitable - 140m2 - 4 chambres, 1 salle de bain
  • Gite- 60m2 - 1 lit, 1 salle de bain
  • Beaucoup de charme et du caractere
  • Plain-pied dans les deux propriétés
  • Terrain - 5.000m2 (environ)
  • Possibilite de génération de revenus - de la maison principale ou du gite
  • Double vitrage partout (maison principale)
  • 10x5m Piscine
  • 5 minutes d’un joli village avec des commodités
  • 10 minutes du parcours de golf
  • 10 minutes de la ville avec les médecins, les supermarchés
  • 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot
  • Taxe Foncière - 804 €



HÉBERGEMENT - Maison principale

Par des portes françaises dans:
Cuisine - 5x5.2m (26m2)
Gamme d'unités de base et de niveau à œil de style shaker. Lavabo, plomberie pour lave-linge et lave-vaisselle. Four électrique et four chauffant. Table de cuisson à gaz (5 anneaux). Beaucoup de place pour la table. Poutres originales et apparentes.

Down deux étapes dans:
Salon-salle à manger - 10.5x4m (42m2)
Salle impressionnante avec carrelage, pierres apparentes sur un mur, poutres au plafond. La pièce maîtresse de la pièce est la merveilleuse, grande cheminée avec poêle à bois. Cela a des tubes et des conduits pour transmettre la chaleur. Deux ensembles de portes françaises donnent sur la terrasse couverte et assurent que la pièce est inondée de lumière naturelle. Il y a beaucoup de place pour une table à manger à une extrémité et des canapés à l'autre bout. Au fond de la pièce, les animaux d'origine de la grange ont été magnifiquement restaurés et sont astucieusement utilisés comme séparateur de pièce

Il y a une autre porte d'entrée située juste après les byres animaux. Cela mène de la terrasse et sur le couloir de la chambre qui entoure le salon et mène finalement à la cuisine.

Jusqu'à trois pas du salon, par la porte à droite dans:
Chambre 1 - 4.6x3.3 m (15m2)
Sol carrelé, murs en plâtre, poutres apparentes au plafond. Fenêtre à l'arrière de la propriété. Chauffage de panneau électrique. Une belle chambre de caractère.

Chambre 2 - 4.5x2m (9m2)
Sol carrelé, murs en plâtre, poutres apparentes au plafond. Actuellement vantant deux lits simples, mais pourrait également accueillir des lits superposés. Fenêtre à l'arrière de la propriété. Pourrait également être utilisé comme un bureau. Chauffage de panneau électrique.

Chambre 3 - Maître - 4.5x5m (18m2)
Sol carrelé, murs en plâtre, mur en papier peint derrière le lit. Poutres apparentes au plafond. Portes françaises à l'arrière jardin (triple vitrage). Évier avec l'unité de vanité réglée dans la cavité avec l'armoire ci-dessus.
Il serait relativement simple de frapper à travers cette cavité à la salle de bain à côté, créant ainsi une salle de bains à la chambre des maîtres.

Salle de bain - 2.7x3.6m (10m2)
Sol carrelé, murs carrelés. Bain avec douche et écran de douche. Double évier avec rangement sous. Zone encastrée avec zone d'étagères utile et placard au-dessus.

TOILETTES. - 1,2x1,6m
Sol carrelé, lambris à languette et rainure. TOILETTES

Couloir - 7.6x1.3m (10m2)
Revêtement de sol stratifié qui continue dans la cuisine. Le couloir mène des chambres à la cuisine. Large, vaste zone qui favorise un véritable sens de «flux» dans la propriété.

Chambre 4 / Bureau - 3.7x2.3m (9m2)
Sol carrelé, plafond en bois. Étagères de rangement du sol au plafond. Utilisé par les propriétaires actuels comme un bureau. Avec sa porte menant à l'extérieur de la propriété, les propriétaires continuent d'y accéder lorsque la maison est louée dans son intégralité comme une location de vacances pendant les mois d'été. Ils verrouillent la porte interne. Il y a de la plomberie en place pour une machine à laver, de sorte qu'il pourrait alternativement être transformé en une buanderie ou une deuxième salle de bain, si nécessaire.

Espace loft
Ceci est accessible à l'extérieur en utilisant une échelle, à travers la fenêtre du premier étage à l'arrière de la propriété. Il est partiellement bordé et a le potentiel d'être converti en espace de vie supplémentaire, si nécessaire. Un escalier intérieur pourrait être ajouté dans la petite chambre simple dans le corps principal de la maison.

Conservatoire - 4.7x2.2m (10.5m2)
Accès depuis l'extérieur depuis la terrasse seulement. Une construction des années 1970 avec des fenêtres à simple vitrage. Utilisé par les propriétaires actuels une zone de stockage de journal et une zone de stockage de meubles de jardin. Le stockage des bûches est une utilisation idéale en raison de sa proximité avec la maison et la porte extérieure menant à la salle de séjour.

Terrasse couverte
Courir la longueur de la propriété et accessible depuis les portes françaises du salon et la porte extérieure aussi. Un ajout fantastique à l'espace de vie et un répit ombragé inestimable de la chaleur de l'été. L'endroit idéal pour s'asseoir en plein air et profiter d'un verre de quelque chose, regardant à travers la piscine.

S'étendre sur une autre terrasse près du BBQ construit en brique - Salle à manger idéale.

À travers l'allée de gravier, descendre la pente jusqu'à:
Cottage - Maison d'amis
Cette location polyvalente peut être utilisée comme location saisonnière, une location à long terme, l'hébergement des propriétaires avec la maison principale étant louée comme une location de vacances lucrative pendant la haute saison ou en fait un chalet d'invité parfait pour visiter la famille & copains. Il pourrait également être utilisé comme résidence permanente pour ceux qui cherchent à amener les parents avec eux qui ont besoin d'espace indépendant dans les mêmes locaux que le reste de la famille. Il pourrait également être utilisé comme studio d'artiste.

En coulissant des portes françaises dans:
Salon - 5.2x4.5m (24m2)
Parquet, plafond en bois, poutres apparentes. Poele a bois. Chambre pour les canapés et une petite table à manger.

En bas d'un trois étapes dans:
Cuisine - 3.3 x 6.7m (22m2)
Cuisine moderne, brillante grise avec surface de travail en bois et dosseret de métro. Évier, plomberie pour lave-vaisselle, salle pour Cuisinière. A l'autre extrémité, la pièce pour la commode, la pièce pour la petite table pour deux personnes, la pièce pour le réfrigérateur. Fenêtre sur jardin.

De salon, par la porte dans:
Chambre 1 - 3.5x3.8m (13m2)
Tapis au sol, poutres au plafond. Petite fenêtre à l'arrière, plus grande fenêtre à côté.
Chauffage solaire venti par panneau solaire à l'extérieur sur le mur arrière du bâtiment.

Par la porte de la cuisine dans:
Salle de bain - 2.4x3.5m (8m2)
Sol carrelé, poutres apparentes. Cabine de douche, lavabo avec meuble lavabo sous, W.C.
Cumulus d'eau.

Sortir par la porte dans la cuisine sur:

Béton, bientôt terrasse carrelée, jardin privé et clôturé avec vue sur la campagne merveilleuse et ininterrompue. Remise de jardin. Cette zone est très privée du reste de la propriété si idéal si le petit chalet est utilisé comme logement du propriétaire et la grande maison louée, ou vice versa.

À L'EXTÉRIEUR

Une grande allée de gravier mène de la voie à la propriété et autour du côté entre la terrasse et la piscine. Il y a un grand parking entre la maison principale et le chalet avec une place pour garer une douzaine de voitures ou plus.

Un port de voiture a été ajouté sur le côté de la maison qui est un atout fantastique dans la chaleur de l'été pour garder les voitures au frais.

Le reste du terrain est étendu à la pelouse avec des haies et des arbres matures et un verger sur le périmètre de la terre. En tant que tels, ils sont relativement faciles à entretenir avec une tondeuse autoportée. L'intrigue est bordée de tous côtés par des terres agricoles et il y a de fabuleuses vues de la campagne expansive dans toutes les directions et en particulier à travers le village perché local. Le terrain descend de la maison au chalet et à la voie en contrebas.

Piscine - 10x5m
Système de filtration de chlore, interne, étapes d'angle. Couverture de sécurité toute l'année. Terrasses tout autour avec de la place pour plusieurs chaises longues. La piscine est située un peu plus haut que la maison, mais assez proche pour un accès facile.

Garage / Atelier - 40m2 (environ)
Excellent espace de rangement pour les meubles de jardin et de piscine. Cependant, il existe un potentiel considérable pour le convertir en un nouvel espace de vie, voire une zone de changement de cuisine / piscine d'été, si nécessaire.

Divers

Chauffage - Poêle à bois et radiateurs électriques et chauffage solaire venti dans le chalet.
Cette propriété est très bien isolée grâce au double vitrage et à la couche isolante de polystyrène insérée


Brochure
Emplacement
Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Castelmoron-sur-Lot
Surface Habitable
140 m2
Chambres
5
Bains
2
Reception
0
Taxe Foncière
Chauffage:
Piscine
État:
Brochure
Emplacement
Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Castelmoron-sur-Lot

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