Manoir à rénover proche Thouars
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Manoir à rénover proche Thouars
- 8 Chambres
- 450 m2 Habitable, 200 m2 grenier aménageable
- Dépendances
- 3,2 Hectares de prairies
La maison principale domine la grande cour close. La porte cintrée est flanquée de tours d'angle. Situé à 4 m au-dessus de la rivière, le jardin/terrasse surélevé peut accueillir une piscine et bénéficie de belles vues sur les prairies et la rivière.
Le logis dispose de 450 m2 de surface habitable répartis sur deux étages spacieux - une moitié a été modernisée dans les années 70, l'autre moitié est d'origine avec des éléments d'époque intacts.
Il existe un potentiel de création d'une activité hôtelière avec les nombreuses dépendances prêtes à être aménagées (sous réserve de permis de construire).
Les premières fondations datent du XIIe siècle, les bâtiments les plus anciens datant des XIVe et XVe siècles. Le logis a été construit sur d'anciennes fondations vers 1890.
De nouvelles fenêtres et portes à double vitrage ont été installées sur le bâtiment principal. La toiture en ardoise, récemment rénovée, est en excellent état.
Située dans un environnement tranquille et avec un accès facile aux villes voisines, à 40 mn de Saumur sur la Loire, à 1h45 de la côte, de La Rochelle et des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Surfaces
1 Terrain - (32665 M2)
1 Couloir - (37.6 M2)
1 Cuisine - (22 M2)
1 Salle à manger - (21 M2)
1 Bureau - (14.1 M2)
1 Salle de bain - (8.6 M2)
1 Local technique - (17.7 M2)
1 Autre - (7.8 M2)
1 Salon - (23.9 M2)
1 Salle - (8.9 M2)
1 Cuisine - (27 M2)
1 Chambre(s) - (16.5 M2)
1 Cave - (29.4 M2)
1 Grenier - (29 M2)
1 Couloir - (37.6 M2)
1 Chambre(s) - (18.1 M2)
1 Salle - (5.8 M2)
1 Chambre(s) - (17 M2)
1 Couloir - (10 M2)
1 WC - (1.2 M2)
1 Chambre(s) - (25.8 M2)
1 Chambre(s) - (18.5 M2)
1 Couloir - (5 M2)
1 Chambre(s) - (16.3 M2)
1 Chambre(s) - (16.8 M2)
1 Chambre(s) - (22.9 M2)
1 Chambre(s) - (8.7 M2)
1 Grenier - (113.7 M2)
1 Dépendance - (17.8 M2)
1 Dépendance - (19 M2)
1 Tour d’observation - (7 M2)
1 Entrepôt - (5 M2)
1 Dépendance - (84.2 M2)
1 Dépendance - (33.8 M2)
1 Dépendance - (102.7 M2)
1 Dépendance - (55.2 M2)
1 Cabane - (26.5 M2)
1 Cabane - (14 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 December 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6230 et €8490.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Bressuire
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