Maison de village, 3 chambres, terrasse, cour et garage au coeur du minervois
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Maison de village, 3 chambres, terrasse, cour et garage au coeur du minervois
Le hall d'entrée mène à une cuisine avec une cheminée fermée et à un salon/salle à manger lumineux avec une cheminée. Il y a également des toilettes au rez-de-chaussée.
Au premier étage, le palier mène à deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses toilettes.
Au deuxième étage, une grande pièce, actuellement utilisée comme chambre et salon d'été, parfaite pour l'ajout d'une cuisine d'été, donnant sur la terrasse. Cette pièce dispose d'un évier et de toilettes.
La terrasse offre une vue sur le village, les montagnes et même le lac Jouarres.
Le garage est attenant à la maison, de l'autre côté de la cour, où vous pouvez également vous asseoir pour profiter du soleil du matin.
L'annexe / garage (grand hangar) possède 2 niveaux, avec une bonne hauteur de plafond : surface au sol approximative de 60 m2 avec une petite cavité pour un stockage supplémentaire. Le 2ème niveau nécessiterait quelques rénovations, (si l'on souhaite utiliser le 2ème niveau)). Le rez-de-chaussée, est suffisamment grand pour accueillir 2 voitures et un espace de travail. Accès par portail coulissant.
En plus de 2 cheminées en état de fonctionnement, il y a un chauffage électrique individuel dans les pièces. Parfait pour y vivre toute l'année.
Le village dispose d'une sélection de commodités, dont un bar, une boulangerie, une boucherie et une épicerie, écoles et médecins ainsi qu'une scène sociale active et charmante (résidents internationaux). Il y a des courts de tennis dans le village ainsi que de nombreuses belles promenades autour des vignobles. Homps, le lac Jouarres et le Canal du Midi ne sont qu'à quelques kilomètres. Ce village accueille également un marché hebdomadaire.
Liaisons de transport : Accès facile aux aéroports internationaux de Carcassonne, Béziers et Toulouse. La région est également bien desservie par les transports routiers et ferroviaires.
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Prix honoraires inclus :142.790€
Prix honoraires exclus :131.000€
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (328 M2)
1 Cour - (30 M2)
1 Garage - (60 M2)
1 Entrée
1 Cuisine - (20 M2)
1 Salon/salle à manger - (22 M2)
1 WC
1 Chambre parentale - (20 M2)
1 Salle d’eau / WC - (8 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Chambre(s) - (34 M2)
1 Terrasse - (20 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 March 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1050 et €1500.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Limoux
Cette propriété est présentée par Julie Watson de notre bureau à Limoux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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1 Rue Maurice Lacroux
11300 Limoux
Aude
05 56 71 36 59
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