Maison en pierre rénovée, près d'Eymet, avec une vue magnifique
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Maison en pierre rénovée, près d'Eymet, avec une vue magnifique
- Propriété en pierre rénovée
- Possibilité d'un studio
- Vue panoramique sur les vignes
- Piscine
Le hall d'entrée lumineux accessible par les doubles portes vitrées mène à la spacieuse chambre principale avec une toute nouvelle salle d'eau attenante, une salle d'eau familiale avec une porte supplémentaire menant à une deuxième chambre double. Ces deux chambres offrent une vue imprenable sur la campagne vallonnée et les vignobles ainsi que sur le jardin et la piscine. Il y a également une troisième chambre double avec salle d'eau attenante à cet étage.
Les escaliers mènent à la cuisine/séjour lumineuse au rez-du-jardin, avec une porte donnant sur une jolie terrasse couverte et des doubles portes donnant sur le jardin et la piscine. Il y a aussi un salon séparé avec beaucoup de caractère à cet étage.
Une porte mène à une partie de la maison qui pourrait être transformée en annexe pour invités si nécessaire. Il est actuellement composé d'une kitchenette/buanderie, d'une salle d'eau et du garage intégré entièrement isolé, qui pourrait devenir une jolie chambre (sous réserve des autorisations nécessaires). Le salon de caractère séparé pourrait également faire partie de l'annexe pour invités.
À l'extérieur se trouve une zone gravillonnée nécessitant peu d'entretien avec puits et ancien bassin. Une jolie terrasse couverte est l'endroit idéal pour déjeuner ou dîner en plein air. La piscine d'eau salée de 10m x 5m est automatisée et équipée d'une couverture de sécurité. Au-delà, il y a une zone herbeuse avec de nombreux arbres fruitiers et bien sûr, une vue imprenable sur les champs.
C'est vraiment un petit coin de paradis qui pourrait être le vôtre, sans travaux supplémentaires essentiels à prévoir.
Prix honoraires inclus : 424.000 €
Prix honoraires exclus : 400.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Entrée - (10.26 M2)
1 Chambre parentale - (17.2 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.6 M2)
1 Chambre(s) - (9.3 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.2 M2)
1 Chambre(s) - (10.2 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.3 M2)
1 Cuisine américaine - (41 M2)
1 Salon - (20.8 M2)
1 Buanderie - (5.72 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.85 M2)
1 Dégagement - (2.04 M2)
1 Local technique - (2.2 M2)
1 Local technique - (3.7 M2)
1 Garage - (24.5 M2)
1 Terrasse
1 Terrain - (2609 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 January 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2910 et €3970.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
Emplacement
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Eymet
Cette propriété est présentée par Iris Sutton de notre bureau à Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
Dordogne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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