Maison de bourg rénovée avec charme et caractère.
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Maison de bourg rénovée avec charme et caractère.
- Note DPE de C
- Salle de séjour lumineuse et accueillante
- 2 chambres, grand bureau et 3 salles de bains attenantes
- Proche d'une boulangerie, d'un magasin, de restaurants et d'un bar
Ce bien de trois étages est idéale comme résidence permanente ou comme maison de vacances.
Pas de jardin ou d'espace extérieur, mais on bénéficie de son emplacement à proximité de la rivière et d'un terrain communal. Il y a de nombreux espaces verts sur le pas de la porte pour profiter d'un peu de calme, d'un pique-nique ou d'une promenade à l'extérieur.
Il est facile de se stationner, soit dans le chemin directement à l'extérieur, soit à la Salle des Fêtes à quelques pas.
Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie avec cuisine aménagée. La pièce est lumineuse, avec des murs en pierre apparente et une cheminée où un poêle à granulés est installé.
A l'arrière du rez-de-chaussée se trouve une buanderie, un espace de rangement et WC.
A l'étage, des escaliers mènent du salon à un grand palier au premier étage. Une chambre double magnifiquement présentée comprend des murs en pierre apparente, une cheminée et une alcôve avec un évier en pierre d'origine, une grande salle d'eau et WC.
Le premier étage comprend également un bureau, une deuxième salle d'eau et WC et un grand placard.
Au deuxième étage se trouve une chambre double très bien présentée, avec des poutres apparentes, un dressing et des rangements. La grande salle de bains comprend une baignoire, une douche séparée, un lavabo et WC.
• Émissions de gaz à effet de serre : A
• La propriété est doublement vitrée et isolée
• Chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques
• Assainissement par tout à l'égout
Il reste quelques finitions à apporter à la rénovation, en particulier une petite zone de plâtre sur le palier du premier étage et la teinture ou la peinture de l'escalier supérieur menant du premier au deuxième étage.
Prix honoraires inclus : 110 000 €
Prix honoraires exclus : 100 918 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Cuisine américaine - (34.85 M2)
1 Buanderie - (8.53 M2)
1 Placard - (2.13 M2)
1 WC - (2.18 M2)
1 Palier - (9.35 M2)
1 Chambre(s) - (19.26 M2)
1 Autre - (8.17 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.35 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.91 M2)
1 Chambre(s) - (20.8 M2)
1 Salle de bain / WC - (7.77 M2)
1 Placard - (1.92 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1140 et €1580.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Verteillac
Cette propriété est présentée par Julie Young de notre bureau à Verteillac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Place de la Mairie
24320 Verteillac
Dordogne
05 56 71 36 59
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